Посуточная аренда - плюсы и минусы

Снимать квартиру посуточно, безусловно, удобно, выгодно и, чего тут скрывать, престижно. Последнее здесь, как и везде, очень зависит от модной тенденции. Так вот: квартиры посуточно (или, как их называют в Европе, сервисные квартиры) – это, действительно, модно уже хотя бы потому, что для нашего рынка сравнительно ново. Между тем, у посуточной аренды также есть свои минусы, которые в целом испортить ваше проживание, конечно, не могут, однако каким-то образом способны повлиять на решение, которое вы в итоге примете. Опыт показывает, что чаще всего решение выносится в пользу краткосрочной аренды. Однако что же за мысли должны посетить вас перед тем, как вы окончательно определитесь?

Словно и не уезжали…

Если вам случалось уезжать далеко и надолго, вы наверняка помните, как это приятно – возвращаться домой, в родные стены. Даже если вы на месяц ездили к морю, все равно чувства от возвращения вы испытываете самые возвышенные. Однако это не значит, что вы как-то особенно любите эти ободранные, выцветшие обои, этот «мягкий уголок», который, к слову, никогда вам не нравился… Просто какой бы ни была гостиница, она все равно всего лишь гостиница – заведение казенное. Тогда как в вашей квартире все теплое, уютное, домашнее. Кстати, туристических толп в коридорах в вашем подъезде тоже нет. И в ресторане внизу никто Дни рождения не отмечает. И звуки с дискотеки не доносятся. А в гостиницах, сами понимаете, всякое бывает.

Если же вы в качестве отельной альтернативы предпочтете квартиры посуточно, можете быть уверены: домашний комфорт никуда не денется. Во-первых, одна квартира никогда не бывает похожа на другую. Конечно, вы можете сказать то же самое про дорогие гостиницы и особенно мини-отели, в которых всего 5-10 номеров, и каждый оформлен в определенном стиле, в определенной эпохе. Но, положа руку на сердце, признайтесь, часто ли вам случалось в них останавливаться. Следовательно, ваш удел – традиционные, стандартные гостиничные номера, пусть с отдельной ванной, пусть с душем, пусть с Интернетом, телевизором и мини-баром, но казенные, оформленные «под одну гребенку». Хочется ли вам провести свободные дни в такой обстановке? Конечно, хороший отель не способен испортить отпуск, но беда в том, что далеко не всегда места в нем будут свободны.

Теперь рассмотрите квартиру посуточно. Во-первых, обратите внимание на площадь: стандартный номер, даже на двоих и с возможностью поставить третью дополнительную кровать, вряд ли «зашкалит» за 20 квадратных метров, тогда как даже однокомнатная квартира посуточно вряд ли будет меньше 30-ти. Конечно, это не значит, что вы можете стелить на пол матрасы и ехать всем вашим дружным домом, включая соседских животных. Нет, квартира вместит в себя ровно столько людей, сколько в ней спальных мест, и не человеком больше. Однако даже при самых скромных подсчетах получится, что за меньшие деньги (а посуточная аренда дешевле посуточного же номера в гостинице) каждый проживающий получит в распоряжение больше квадратных метров.

Во-вторых, окиньте взглядом примерную меблировку. В гостиничном номере у вас не будет ни журнального столика, ни серванта с посудой (да и зачем вам посуда в гостиничном номере), ни бытовой техники, ни кухонного гарнитура… У вас кухни вообще не будет, и это уже пункт за номером 3. Кстати, не в обиду сказано нашим гостиницам, но ремонт в квартирах посуточно проводится значительно чаще – следовательно, и стены, и пол, и мебель выглядят порой значительно достойнее. И, что немаловажно, разнообразнее.

В-третьих, пресловутая кухня. Конечно, когда вы едете куда-то отдыхать, в первую очередь вы будете рады забыть там хотя бы на время про свои бытовые проблемы. Особенно это касается женщин, которые успевают за год настояться у плиты, казалось бы, на всю свою жизнь. Однако отсутствие возможности приготовить себе поесть может продолжать радовать вас только в одном случае: если вы едете в жаркую страну отдыхать по системе «все включено». Кормить вас там будут минимум трижды в день, и вряд ли вы будете испытывать стрессовое состояние, связанное с недоеданием. Увы и ах, если речь идет о поездке в соседний город на несколько дней, отсутствие собственной кухни может не только испортить настроение, но и пробить в вашем бюджете брешь. Конечно, в гостинице будет и ресторан, и кафе, но все подаваемое будет платным, и еще каким платным. И хорошо, если вашу поездку будет оплачивать компания… К тому же, некоторым очень непривычно, проснувшись утром, не выпить традиционную чашечку кофе. Во многих отелях принимать любую пищу и напитки в номере запрещено категорически, поэтому вам не удастся даже пронести чашку с кофе, если вы купите ее в гостиничном ресторане. Не говоря уже о том, что вам придется одеться, умыться и привести себя в порядок перед тем, как спуститься в ресторан.

Согласитесь, из этих рассуждений следует, что кухня вам никогда не помешает. Чайник, микроволновая печь, кухонный комбайн, кофеварка, не говоря уже о плите и холодильнике, могут значительно увеличить градус комфорта вашего пребывания в чужом городе. В конце концов, если готовить вы не собираетесь, вы всегда можете просто по привычке посидеть на кухне за чашечкой чая, а поесть сходить в то же кафе – квартиры посуточно обычно располагаются неподалеку от заведений общепита. Никто не заставляет вас вновь вставать у плиты! Просто, согласитесь, приятно осознавать, что такая возможность у вас всегда есть.

В-четвертых, отсутствие множества любопытных глаз. Особенно это может заинтересовать тех, кто не хочет рассказывать всему миру о том, что они сюда приехали. В гостинице же всегда полным-полно праздношатающихся отдыхающих, которые целью себе ставят знакомство с такими же, как и они, туристами. Всегда ли можно отличить их от остальных и успеть ретироваться? Поверьте, их внимание обычно более чем навязчиво. И тут неизвестно, что будет лучше: общаться с ними или посылать во всех известных направлениях. Последнее приведет только к тому, что про вас в гостинице узнают все, кто решит с отвергнутым вами туристом все-таки пообщаться. И все будут смотреть в вашу сторону! Конечно, в квартире посуточно вы также будете не в гордом одиночестве, поскольку соседей никто не отменял. Но, во-первых, в подъездах априори не так многолюдно, как в гостиничных коридорах. А во-вторых, соседи, в отличие от гостей города, живут по нормальному графику: ходят на работу, в гости и уезжают на выходные за город.

В-пятых, большое географическое разнообразие. Гостиницы практически все как одна располагаются в историческом центре города. Казалось бы, компактные мини-отели могли бы исправить этот явный перекос, ан нет! Они также все открываются в центре, в отреставрированных особняках и старых коммунальных квартирах. Квартиры посуточно вы можете отыскать абсолютно в любом районе. Причем на окраине они вполне логично будут стоить значительно меньше, тогда как вам, возможно, удобнее этого почти пригородного района будет просто не найти!

Без минусов не обойтись

Было бы несправедливо обратить ваше внимание только на плюсы посуточной аренды, тогда как минусы у нее тоже есть. Впрочем, некоторые из них на качество самих квартир и посуточного проживания в них не влияют. Другое дело – что, возможно, они помешают вам воспользоваться услугами краткосрочной аренды, хотя вы очень на них рассчитывали.

Допустим, празднование в квартирах посуточно Дней рождения и прочих праздников. Пожалуй, сдать вам квартиру на несколько дней управляющая компания решится только в январе, в период новогодних праздников, когда гулять будет без преувеличения вся страна. И то – сначала они поговорят с соседями. Снять же квартиру посреди рабочего года, чтобы устроить в ней вечеринку, вам точно не удастся, управляющей компании не нужны проблемы с соседями или милицией. На их сайтах недвусмысленно указано, что для развлечений лучше арендовать кафе, а не квартиру. Если же вы попробуете отметить праздник тайком, а компания об этом узнает, вам грозит немедленное выселение с удержанием всех платежей.

То же самое касается, допустим, аренды квартиры на несколько часов. Нет, вы, конечно, можете в ней пробыть только несколько часов, однако заплатить все равно придется за полные сутки. Исключения бывают, но, как правило, для постоянных клиентов. Тех же, кто обращается в компанию впервые, могут и вовсе попросить арендовать квартиру хотя бы на два дня – для большей уверенности. Повторим, сколько вы на самом деле проживете в квартире из этих двух суток, ваше личное дело.

Далее, можно рассмотреть вашу безопасность, которую квартиры посуточно не всегда могут обеспечить. Увы, охраны в подъезде, а уж тем более – у вашей квартиры, как в дорогих гостиницах, не будет. Возможно, в доме вообще не будет консьержа, а то и металлической кодовой двери в подъезд. И дворовая территория, разумеется, также не в 100% случаев бывает огорожена забором. Другими словами, это означает, что никаких беспрецедентных мер безопасности по отношению к вам предпринято не будет. Другое дело, что квартиры посуточно бывают самые разные, и в том числе, с повышенными мерами предосторожности. Ваша задача – грамотно сформулировать собственные предпочтения, и тогда квартиры будет найдена именно такая, какая вам нужна.

Наконец, самое неприятное – то, что на рынке краткосрочной аренды квартир случается гораздо больше афер, чем на том же гостиничном. Сложно представить себе, что вы позвоните в отель, забронируете себе место и в назначенное время не вселитесь. С квартирами же такая ситуация вполне может иметь место быть. Вам нужно всего-то неправильно выбрать управляющую компанию, чтобы на себе прочувствовать, каково это – сидеть на чемоданах в чужом городе, с внесенной предоплатой и пустой головой. Избежать этой проблемы помогут рекомендации знакомых и крайняя внимательность при выборе компании, с которой вы будете сотрудничать!